岚山纳米楼300万沽 重返年初低位

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  图:大埔岚山纳米楼造价低见500万元

  【大公报讯】记者林惠芳报道:社会暴力事件持续,加带银行加息潮扩大,令二手楼价劈不停。去年一度炒上逾500万元的大埔岚山纳米楼,最新造价低见500万元,为屋苑今年楼价新低。

  消息指,岚山2座低层A室,实用面积165方呎,属开放式单位,叫价3500万元,劈价500万以500万元易手,属屋苑开放式户型近1年楼价新低,实呎18182元,楼价重返年初水平。翻查资料,岚山8座高层A室,实用面积181方呎,去年8月造价高见401万元。

  美联物业首席高级营业经理陈少鸿透露,马鞍山新港城H座中高层2室,实用面积338方呎,开价6500万元,劈至5000万元连租约易手,实呎17751元。翻查资料,同座低层同面积单位,今年6月曾以6500万元沽出,今次单位造价急回500万元或8%。

  美联物业营业经理林志坚说,将军澳新宝城5座低层H室,实用面积434方呎,成交价703万元,实呎16198元,比之类单位7月初造价低约2%。

  二线居屋逆市破顶。祥益地产分行经理林英杰谓,屯门翠宁花园4座低层G室,实用面积592方呎,获绿表客以452.9万元购入,实呎76500元,两价均创屋苑绿表新高。